Immobiliendaten
(Obj.Nr.: 92)
| Preis: | 451.000,00 € |
| Stadt: | Nettetal |
| PLZ: | 41334 |
| Objektnummer: | 92 |
| Baujahr | 1957 |
| Etagen | 2,0 |
| Square Feet: | 430,00 m² |
| Lot Square Feet: | 886,00 m² |
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Lageplan
Beschreibung
Bei der Liegenschaft handelt sich um drei aneinander liegende Häuser, wovon sich eins in einem sanierungsbedürftigen zustand befindet. Das Objekt Annastr. 9 -11 befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand mit teilweise neuen Isolierfenstern und einer Wärmedämmung auf der Rückseite. Zu den Liegenschaften gehören fünf Garagenplätze sowie ein Außenstellplatz. Teilweise werden die Wohnungen bezw. Gewerbeeinheiten mit Ölöfen beheitzt.
Ausstattung
- isolierverglaste Aluminium/Kunststofffenster
- Gas-zentral Heizung,
Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 08.01.2009
Enerfgieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 291,3 kWh/(m² a)
Heizungsart : Gas Zentralheizung
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : Nein wurde pauschal umgerechnet
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Ausweis : 1950
Lage
Das ländlich geprägte Nettetal liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Kevelar. Die umliegenden Wälder, Felder und Seen laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Die Liegenschaften befinden sich in gewachsener Umgebung und in Ortsrandlage von Nettetal-Schaag. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Ortszentrum sind fußläufig zu erreichen. Schaag verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die gute Anbindung an die Autobahn A 61 und 40 ermöglichen eine zügige erreichbarkeit der Ballungszentren Venlo, Düsseldorf und Mönchengladbach.
Sonstiges
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