Freistehendes und großzügiges 1 – 2 Famielienhaus nahe Wegberg und Mönchengladbach

Beschreibung

Ein Haus, so individuell wie Sie und Ihre Wohnbedürfnisse: keine Standard-Lage und kein Standard-Grundriss: Das geräumige Haus hat eine ganz persönliche und sehr liebevolle Note, die einen erstaunt und gleichermaßen begeistert. Die freihstehende Immobilie mit Carport und Nebengebäude finden Sie in ruhiger, ländlicher Lage nahe Wegberg mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wegberg-Stadt. Das eingefriedete Grunstück ist mit ca.1.800m² selten groß und schön. Die Gestaltung der Flächen wurde überaus zweckmäßig ausgeführt.

An dieser Stelle ist es sicherlich nicht möglich, Ihnen alle Vorzüge und Details dieses außergewöhnlichen Hauses zu präsentieren.

Wir laden Sie darum herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen.

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass die Objektdaten auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über:
- Gasheizung
- Isolierfenster
- 8 Räume
- 2 Bäder
- 1 Keller
- EG, OG und ausgebautem Dachgeschoß
- großes Grundstück im Anschluß

Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 27.10.2008
Enerfgieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 33,3 kWh/(m² a)
Heizungsart : Holz-Lufttrocken
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : ja
Wesentlicher Energieträger : Holz
Baujahr laut Ausweis : 1930

Lage

Wegberg-Kipshoven ist ein sehr kleiner Vorort von Wegberg, nur einige Kilometer bzw. Fahrminuten vom Wegberger Ring entfernt. Die Schulbusanbindung ist gut. Wegberg selbst verfügt über eine komplette Infastruktur mit allen Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Nähe zu den Niederlanden macht die Wohnlage zusätzlich attraktiv. Die Freizeitangebote wie Reiten, Golfen sind in direkter Nähe. Die BAB 52 un d 61 sind in der Nähe, sodass Düsseldorf, Neuss oder Köln schnell zu erreichen sind.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Werktagen mit.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.


BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.

Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.