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Traumhaftes Einfamilienhaus in sehr guter Lage

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 146)

Preis:420.000,00
Stadt:Brüggen
Postleitzahl:41379
Objektnummer:146
Baujahr:1990
Etagen:1,0
Wohnfläche:187,00 m²
Grundstück:685,00 m²
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Lage: Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 4,76% incl. MwSt.
Stellplätze: 3.00
Nutzfläche: 60,00
Zimmer: 5,0
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 141,79 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Herzlich willkommen bei unserer angebotenen Immobilie.
Zum Verkauf steht hier ein traumhaftes Einfamilienhaus in absolut ruhiger und alleinstehender Lage mit einer sehr schönen Gartenanlage.
Das Haus selber, bzw. das Wohnzimmer mit anschließendem Austritt zur Terrasse und dem Gartenbereich ist nach Süden hin ausgerichtet.
Alle Räumlichkeiten im Haus sind von der Aufteilung und den Lichtverhältnissen her, absolut bestens geplant.

Aber machen Sie sich doch am besten selber einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung:

- 685m² Grundstück
- Südlage
- 187m² Wohnfläche
-Garage und Stellplatz
- Bj. 1990
- Balkon und Terasse
- gepflegter, modernisierter zustand
- gehobene Ausstattung
- offener Wohn-essbereich
- Isolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung (Fussbodenheizung und Kachelofen)
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC

Lage


Sehr ruhige, gesuchte Wohnlage in Zentrumsnähe Brüggen. In Brüggen finden Sie u. a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Freizeitanlagen und ein Hallenbad. Der malerische, historische Ortskern Brüggens mit seinem Wahrzeichen, der Burg, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die erlesene Gastronomie, Cafés und Shoppingmöglichkeiten sind weit über die Stadtgrenzen von Viersen hinaus sehr geschätzt und laden zum Verweilen ein. Die Umgebung mit zahlreichen Naturschutzgebieten hat einen sehr hohen Erholungswert.

- Autobahn: ca. 5 Min. (A A 52)
- Flughafen Düsseldorf: 30 Min.
- Düsseldorf-Zentrum: 30 Min.
- Mönchengladbach: 20 Min.

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- Golf-Anlagen
- und viele mehr...

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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