← zurück zu den Angeboten

Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 121)

Preis:238.000,00 €
Stadt:Mönchengladbach
PLZ:41179
Objektnummer:121
Baujahr1930
Etagen2,0
Square Feet:123,00 m²
Lot Square Feet:634,00 m²
Bedrooms:3
Bathrooms:3
Lage: Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 3,57 % incl. MwSt.
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 30.01
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat (soll): 661,00 €
Stellplätze: 2.00
Nutzfläche: 80,00
Zimmer: 6,0
Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Primärenergieträger: Gas
Tagged Features:

Lageplan

Beschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus was zwischen 2002 und 2016 saniert wurde.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Forderhaus: 1 Wohnung im EG mit 44 m². 1 Wohnung im 1 OG mit 44² und eine Wohnung im DG mit 38m²
Alle Wohnungen sind z.Z. vermietet.
Im Kellerbereich befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, die Waschmaschienen und die Gas-Zentrahlheizung.
Das Treppenhaus und die Rückseite (Wärmedämmung) des Hauses wurden in 2016 komplett erneuert.

Anbau:
Der Anbau wurde zu einem modernen Waschraum für die Mieter umgebaut.

Außenbereich.
Neben dem Haus befindet sich die Einfahrt mit anschließendem Innenhof.
Im hinteren Bereich des Innenhofs, befinden sich 2 neuwertigeGaragen.
Hinter den Garagen liegt der Gartenbereich.

Ausstattung

- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
- Aussendämmung von Wohnhaus ( 6-7 Jahre alt)
- Isofenster in allen Wohnungen ( DG in 2011, OG in 2012, EG in 2000)
- Gas Zentralheizung 2005
- komplette Installation in 2003 neu
- Kanal ca. 6-7 Jahre alt
- 1 OG in 2012 komplett renoviert.
- im Dachgeschoß wurden in 2013 das Badezimmer die Küche und das Wohnzimmer renoviert.
- das EG wurde ca. 2002 renoviert.
- 2 Garagen ca. 6 Jahre alt.
- Anbau teilrenoviert.
Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 18.12.2014
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 149,11 kWh/(m² a)
Heizungsart : Gas
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : ja
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Ausweis : Ca. 1930
Effizienzklasse : -E

Mieteinnahmen:

Nach Anfrage

2 Garagen

Lage

Broicher Str. 88 41179 Mönchengladbach Rheindahlen

Das MFH befindet sich in einer ruhigen Lage von Rheindahlen.
Alle zum Alltag gehörigen Dinge, sind fuß läufig, ( ca. 5 Min.) zu erreichen.
dazu gehört das Zentrum von Rheindahlen mit seinen Geschäften und Bahnanbindungen.
Eine Bushalteste41179 Mönchengladbach Rheindahlen.lle ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Werktagen mit.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.


BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.

Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 017 666 555 1310177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 017 666 555 131

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
MENÜ