Immobiliendaten
(Obj.Nr.: 121)
| Preis: | 238.000,00 € |
| Stadt: | Mönchengladbach |
| PLZ: | 41179 |
| Objektnummer: | 121 |
| Baujahr | 1930 |
| Etagen | 2,0 |
| Square Feet: | 123,00 m² |
| Lot Square Feet: | 634,00 m² |
| Bedrooms: | 3 |
| Bathrooms: | 3 |
Tagged Features:
Lageplan
Beschreibung
Freistehendes Mehrfamilienhaus was zwischen 2002 und 2016 saniert wurde.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Forderhaus: 1 Wohnung im EG mit 44 m². 1 Wohnung im 1 OG mit 44² und eine Wohnung im DG mit 38m²
Alle Wohnungen sind z.Z. vermietet.
Im Kellerbereich befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, die Waschmaschienen und die Gas-Zentrahlheizung.
Das Treppenhaus und die Rückseite (Wärmedämmung) des Hauses wurden in 2016 komplett erneuert.
Anbau:
Der Anbau wurde zu einem modernen Waschraum für die Mieter umgebaut.
Außenbereich.
Neben dem Haus befindet sich die Einfahrt mit anschließendem Innenhof.
Im hinteren Bereich des Innenhofs, befinden sich 2 neuwertigeGaragen.
Hinter den Garagen liegt der Gartenbereich.
Ausstattung
- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
- Aussendämmung von Wohnhaus ( 6-7 Jahre alt)
- Isofenster in allen Wohnungen ( DG in 2011, OG in 2012, EG in 2000)
- Gas Zentralheizung 2005
- komplette Installation in 2003 neu
- Kanal ca. 6-7 Jahre alt
- 1 OG in 2012 komplett renoviert.
- im Dachgeschoß wurden in 2013 das Badezimmer die Küche und das Wohnzimmer renoviert.
- das EG wurde ca. 2002 renoviert.
- 2 Garagen ca. 6 Jahre alt.
- Anbau teilrenoviert.
Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 18.12.2014
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 149,11 kWh/(m² a)
Heizungsart : Gas
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : ja
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Ausweis : Ca. 1930
Effizienzklasse : -E
Mieteinnahmen:
Nach Anfrage
2 Garagen
Lage
Broicher Str. 88 41179 Mönchengladbach Rheindahlen
Das MFH befindet sich in einer ruhigen Lage von Rheindahlen.
Alle zum Alltag gehörigen Dinge, sind fuß läufig, ( ca. 5 Min.) zu erreichen.
dazu gehört das Zentrum von Rheindahlen mit seinen Geschäften und Bahnanbindungen.
Eine Bushalteste41179 Mönchengladbach Rheindahlen.lle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Werktagen mit.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.
Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00
KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131
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