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Top Wohnung mit Balkon ! Luxeriöse Ausstattung ! Gute ruhige Lage !

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 165)

Stadt:Mönchengladbach
PLZ:41238
Objektnummer:165
Baujahr1978
Etagen4,0
Square Feet:92,00 m²
Bedrooms:1
Bathrooms:1
Lage: Wohngebiet
Etage: 4.00
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110,00
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Hausgeld: 60,00
Courtage: 4,76 % incl. MwSt.
Zimmer: 2,0
Balkone: 1
Art der Ausstattung: luxuriös
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Parkett
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2020
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 267,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Öl
Tagged Features:

Lageplan

Beschreibung

Sehr schöne Wohnung, in guter Lage von MG-Rheydt. Die Wohnung wurde nach 2000 im hochwertigem Stiel vom Eigentümer, der die Wohnung selbst bewohnte, komplett saniert.

Die Wohnung eignet sich vom Schnitt her für ein bis 2 Peronen !

Einbauschränke im Schlafbereich, sowie Regale im Wohnbereich, wurden vom Schreiner gefertigt. Parkett, Granit im Küchenbereich, Küche als Sonderanfertigung mit großem Kühlschrank, komplett elektrisch verdunkelbare Velux Fenster und und und.
Ich denke die Bilder sprechen für sich.
Das Restliche Haus insbesondere der Kellerbereich sind super gepflegt und absolut sauber. Auch hier wurde in den letzten Jahren ordentlich saniert.

Parkplätze sind vorm Objekt jederzeit vorhanden, da es sich um eine ruhige Nebenstraße handelt.

Ausstattung

- Bis auf ein Bett und ein Esstisch, komplett möbliert !

- Küche mit allen Geräten
- Iso Fenster mit Rolladen
- Iso Velux-Fenster mit Elektrischen Rolladen
- Gas Zentralheizung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Teppich im Dachboden (Schlafbereich)
- Einbauschränke im Schlafbereich
- komplett eingerichtetes Bad
- Abstellraum mit Einbauschränken und Waschmaschiene
- diverse Schränke und Regale im Wohnrimmerbereich
- Beleuchtungsmittel in allen Räumen
- Couch und Sessel vorhanden.
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach- Rheydt in einer zentrumsnahen, aber Ruhigen und guten Lage. Die Innenstadt Mönchengladbach Rheydt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist nur einen Steinwurf entfernt. Einen Discounter erreichen Sie bequem auch zu Fuß, diverse weitere Geschäfte sind im nahen Umfeld ebenfalls vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist dank Bushaltestellen in Hausnähe sowie des Hauptbahnhofes hervorragend. Auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie binnen weniger Minuten.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Werktagen mit.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.


BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.

Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 017 666 555 1310177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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