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Top exklusives, freistehendes 1 Fam. Haus, in KfW 55 Effizienzhaus Bauweise von Bj. 2011

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 5-98)

Preis:499.000,00
Stadt:Nettetal
Postleitzahl:41334
Objektnummer:5-98
Baujahr:2011
Wohnfläche:178,00 m²
Grundstück:1.890,00 m²
Lage: Mischgebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 4,76 %
Nutzfläche: 15,00
Zimmer: 5,0
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Alternativ
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 12,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Alternativ
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Das Haus wurde in Passivbauweise errichtet. Der Energieverbrauch liegt bei nur 12,00 kwh (m²*a). Bei einem energiebewussten Lebensstiel, liegen die Kosten für Heizung bei nur ca.7,-€ im Monat.

Das Haus wurde 2011 fertig gestellt. Die Gesamtkosten von Haus und Grundstück und Einrichtung, beliefen sich auf ca. 640.000,-€.

Erdgeschoss:

– Wohn-Esszimmer zur Gartenseite mit ca. 47 m² und Austritt auf eine
sehr großzügige Sonnenterrasse mit 110 m² und anschließender ca. 1.000m² Rasenfläche
– Licht durchflutete Küche
– Gäste-WC
– Eingangsbereich
– Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

– 2 Schlafzimmer
– großes Badezimmer mit 15m²
– Ankleidezimmer
– kleines Badezimmer

Speicher:

– ausgebauter Speicherraum

Ausstattung

Exclusive Ausstattung u.a.:
- schwarze Eicheböden
- großflächige Fliesen
- 2 Badezimmer
- exclusives Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Vorbereitung für Kaminanschluss
- Elektrische Rolladen im ganzen Haus
- teilw. innenliegende Schiebetüren
- 3-Fachverglasung
- Photovoltaikanlage
- Beleutete Treppe im schwarzen Granit
- Luft Wärmepumpe als Heizungs und Warmwassersystem
Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 04.03.2011
Enerfgieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 32 kWh/(m² a)
Heizungsart : Strom
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : ja
Wesentlicher Energieträger : Solar/Strom
Baujahr laut Ausweis : 2011

Lage

Ruhige Ortsrandlage, mit anschließenden Feldern und Weiden, die zu einem Abendzpaziergang einladen

Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich im ca. 1 km entfernten Ortskern von Nettetal-Schaag.
Schulen, Kindergärten, Ärtzte sowie die nächste Autobahnauffahrt A-61, befinden sich im im Umkreis von ca. 3-5 Fahrminuten.


Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

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