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TOP ETW mit BALKON in guter LAGE incl. TIEFGARAGENSTELLPLATZ !!!

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 2-119)

Preis:73.000,00
Stadt:Mönchengladbach
Postleitzahl:41328
Objektnummer:2-119
Baujahr:1986
Wohnfläche:65,74 m²
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Etage: 1.00
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 4,76 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Hinweis zur Courtage: Die Käufercourtage ist verdient und zur Zahlung an H. Würzburg Immobilien fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stellplätze: 1
Zimmer: 2,0
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Primärenergieträger: Gas
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Haus. Es wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einer zentrumsnahen Lage. Der Grundriss ist zweckmäßig ohne Flächenverluste. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad und Balkon. Zu der Wohung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend.

Die Wohnung liegt im 1. OG.

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele Bad und Abstellraum auf.

Von der Diele gelangen Sie in alle Räume.

Wenn Sie die Wohnung betreten liegen auf der rechten Seite das Schlafzimmer und die Küche mit der Loggia. Geradeaus befindet sich das Bad und auf der linken Seite liegt das Wohnzimmer. Die Fenster sind alle mit Isolierglas versehen.

Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt und biete genug Platz für Bett und Schränke. Die Küche ist mit Fliesenspiegel und PVC Boden ausgestattet. Hier liegt auch die Loggia.

Das Bad ist auf dem Boden gefliest und die Wände sind etwa 3/4 hoch gefliest. Wanne, Waschbecken und WC sind vorhanden.

Das Wohnzimmer ist mit Teppichbodenbelag ausgestattet. Hier gibt es einen schönen kleinen Erker mit großen Fenstern.


Energieausweis (EnEV) / von Wohngebäude / 25.02.2008
Enerfgieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert 138,8 kWh/(m² a)
Heizungsart Gaszentralheizung
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr laut Ausweis 1984
Effizienzklasse --

Lage

Die Zentren von Rheydt und Giesenkirchen sind mit dem Auto oder Bus innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus.
Das Objekt liegt beruhigt in einem Nebenweg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Dazu gehören Supermärkte, Ärzte, Bäcker etc. Schulische Einrichtungen und Kindergärten sind aufgrund der städtischen Lage auch gut zu erreichen.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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