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Schöne DG Wohnung, 3 Stock mit Balkon, in top Lage, direkt am Volksgarten !!

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 164)

Preis:460,00
Stadt:Mönchengladbach
Postleitzahl:41065
Objektnummer:164
Baujahr:1981
Etagen:3,0
Wohnfläche:51,00 m²
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Lage: Wohngebiet
Etage: 3.00
Warmmiete: 460,00
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110,00
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 3,57 % incl. MwSt.
Kaution: 1.050,00
Nutzfläche: 5,00
Zimmer: 2,0
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2019
Primärenergieträger: Gas
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten 4 Familienhauses und bietet mit Ihren ca. 51m² und durch Ihre gute Aufteilung, ein sehr schönes Wohngefühl.

Ein kleines i Tüpfelchen ist natürlich der Balkon sowie die ruhige und direkte Lage zum Volksgarten,
aber schauen Sie einfach selbst.

Aufgrund gesetzlicher Regelungen, fallen für den Mieter keine Maklerkosten an.

– ein ruhiges und solides Haus
– direkte Einhaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung
– gehobene Wohnhäuser in der Nachbarschaft.
– der Volksgarten ist ca. 500m entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Die Miete Monatlich setzt sich wie folgt zusammen:

In den Nebenkosten sind nicht enthalten : Strom / Gas für Heizung ( Mieter kann slebst Anbieter suchen und den Verbrauch Regulieren)/ Kabelanschluß (für TV und Internet).

Netto Kaltiete Wohnung = 350,-€

Nebekosten gesamt = 110,-€
——————————————————
Gesamt: = 450,-€
___________________________

Haben Sie noch Fragen ?

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

Folgende Ausstattung:

- Küche
- 1 Zimmer
- Badezimmer
- Balkon

- Kellerraum


Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 18.04.2008
Enerfgieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 157,2 kWh/(m² a)
Heizungsart : Etagenheizung
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : ja
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Ausweis : 1981

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage, 7 Min fußläufig vom Bahnhof zu erreichen, mit guter Anbindung an das innenstädtische Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse.
In unmittelbarer Nähe beginnt das Naturschutzgebiet Volksgarten innerhalb des Niersgrünzuges. Über den Grünzug Pesch ist eine fußläufige Grünverbindung zur Stadtmitte gegeben.
Im direkten Einzugsgebiet sind gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) gegeben.
Schulen und Ärzte befinden sich auch in näherer Umgebung.

Sonstiges

BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interresse, mit mir Kontakt aufzunehmen.

Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 0177 7 922 977

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil unter: Tel.: 0177 7 922 977

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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