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Saubere Wohnung Top Raumaufteilung, mit Aufzug und Balkon in guter Lage von MG-Rheydt

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 123)

Preis:68.000,00
Stadt:Mönchengladbach
Postleitzahl:41236
Objektnummer:123
Baujahr:1970
Wohnfläche:54,00 m²
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Lage: Stadtzentrum
Etage: 2.00
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145,00
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 4,76 % incl. MwSt.
Nutzfläche: 10,00
Zimmer: 2,0
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Elektro
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Primärenergieträger: Elektro
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Mönchengl.-Rheydt, nähe FH und City,

Schöne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 6 -Familienhaus als Teil einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage!

Diese herrliche, helle Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele, Wannen-Bad, Schlafzimmer.

Ob altersgerecht (Aufzug), für jüngere Leute, Anleger oder Altengerechtes wohnen in Citinähe, diese Wohnung trifft jeden Geschmack.

Zusätlich gehört ein halber Garagenanteil zur Wohnung. Der neue Eigentümer erhält Monatlich eine Miete für den Anteil der Garage.

Ausstattung

Sehr gepflegte und renovierte Ausstattung, es besteht kein Renovierungsstau.
Aufzug im Haus
Neuwertige Nachtstromspeicher Heizung
Kompletter Bodenbelag Fliese
Isolierfenster
Balkon
Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 14.03.2013
Enerfgieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 154,9 kWh/(m² a)
Heizungsart : Nachtstromspeicher
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : ja
Wesentlicher Energieträger : Strom-Mix
Baujahr laut Ausweis : 1970
Effizienzklasse : -

Lage

In guter Wohnlage von Rheydt-West mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die City von Mg-Rheydt und somit alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, usw.. sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vor der Haustür.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!


 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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