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Neue ! Luxeriöse, altersgerechte Wohnung mit Aufzug , Garage etc. in ruhiger Zentrumslage !!!

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 153)

Price:275.000,00
City:Nettetal
Zip Code:41334
Objektnummer:153
Year Built:2015
Square Feet:70,26 m²
Lage: Wohngebiet
Etage: 1.00
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Hausgeld: 216,00
Courtage: 3,57 % incl. MwSt.
Stellplätze: 1
Zimmer: 3,0
Balkone: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 39,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärenergieträger: Gas
Tagged Features:

Lageplan

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine neue Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäude.
Die Wohnung liegt im 1 OG mit barrierefreiem Zugang.( Aufzug)
(Wohnung mit großem Wohn/Essbereich mit Austritt auf de Balkon, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, einer Garage und einem separatem Kellerraum)
Die Wohnungen ist sehr hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung und Designbelag (Fliese) in Holzoptik. Einem modernen und großen Wohn/Essbereich wo eine offene Küche Ihren Platz finden kann.

Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, alle Bereiche sind auch mit einem Rollstuhl erreichbar.. Die Sanitärobjekte sind sehr hochwertig.

Die Gebäude werden mit modernster Heiztechnik (Gas Zentral mit Solar kombiniert) ausgestattet, hierdurch sind die Nebenkosten extrem gering.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, ein Kellerraum, die Mitbenutzung einer Waschküche und ein 40m² großer Gartenbereich.
Falls erforderlich, kann ein Stellplatz zur Garage zusätzlich erworben werden.

Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr gut aufgeteilte Immobilie mit allen erdenklichen Extras in einer sehr hochwertigen Bauweise, die im Allgemeinen nicht ganz üblich ist, aber schauen Sie einfach selbst.

Für Kapitalanleger: Mietinteressenten sind vorhanden!

Ausstattung

- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartenbereich ca. 40m² mit einer Doppelstab Abtrennung
- separater Waschraum
- 1 Kellerraum
- alle Zugänge zum Haus, Aufzug, Waschbereiche und Wohnung sind barrierefrei.
- Heizungsanlage: zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung- Solaranlage der Firma Buderus
- Wohnung:
- 3 Wohnräume, 1 Abstellraum, 1 Flur, 1 Balkon.
- Flur Diele mit 3 Steckdosen und 1 Telefonanschlussdose TAE und einer Gegensprechanlage (auch optisch)
- Abstellraum mit einer Steckdose
- Badezimmer mit 2 Steckdosen
- kleines Zimmer 7 Steckdosen und 1 Antennenanschluß
- großes Zimmer 7 Steckdosen und 1 Antennenanschluß
- Wohn- Ess Zimmer mit 13 Steckdosen, 1 Antennenanschluß, 1 Steckdose Herd, 1 Steckdose Backofen, 1 Steckdose Spühlmaschiene, 1 Steckdose Microwelle.
- Balkon mit 1 Steckdose

Lage

Die Wohnung liegt im 1 OG, in einer ruhigen Seitenstraße im absolut zentrumsnahen Bereich. Verkehrsgünstig Lage zu AB - A61 und A 40
Alle zum Alltag gehörenden Dinge sind wie Schulen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Werktagen mit.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.


BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.

Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 017 666 555 1310177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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