← zurück zu den Angeboten

Neue ! Luxeriöse, altersgerechte Wohnung mit Aufzug , Garage etc. in ruhiger Zentrumslage !!!

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 153)

Preis:176.500,00
Stadt:Nettetal
Postleitzahl:41334
Objektnummer:153
Baujahr:2015
Wohnfläche:70,26 m²
Lage: Wohngebiet
Etage: 1.00
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Hausgeld: 216,00
Courtage: 3,57 % incl. MwSt.
Stellplätze: 1
Zimmer: 3,0
Balkone: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 39,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärenergieträger: Gas
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine neue Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäude.
Die Wohnung liegt im 1 OG mit barrierefreiem Zugang.( Aufzug)
(Wohnung mit großem Wohn/Essbereich mit Austritt auf de Balkon, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, einer Garage und einem separatem Kellerraum)
Die Wohnungen ist sehr hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung und Designbelag (Fliese) in Holzoptik. Einem modernen und großen Wohn/Essbereich wo eine offene Küche Ihren Platz finden kann.

Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, alle Bereiche sind auch mit einem Rollstuhl erreichbar.. Die Sanitärobjekte sind sehr hochwertig.

Die Gebäude werden mit modernster Heiztechnik (Gas Zentral mit Solar kombiniert) ausgestattet, hierdurch sind die Nebenkosten extrem gering.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, ein Kellerraum, die Mitbenutzung einer Waschküche und ein 40m² großer Gartenbereich.
Falls erforderlich, kann ein Stellplatz zur Garage zusätzlich erworben werden.

Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr gut aufgeteilte Immobilie mit allen erdenklichen Extras in einer sehr hochwertigen Bauweise, die im Allgemeinen nicht ganz üblich ist, aber schauen Sie einfach selbst.

Für Kapitalanleger: Mietinteressenten sind vorhanden!

Ausstattung

- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartenbereich ca. 40m² mit einer Doppelstab Abtrennung
- separater Waschraum
- 1 Kellerraum
- alle Zugänge zum Haus, Aufzug, Waschbereiche und Wohnung sind barrierefrei.
- Heizungsanlage: zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung- Solaranlage der Firma Buderus
- Wohnung:
- 3 Wohnräume, 1 Abstellraum, 1 Flur, 1 Balkon.
- Flur Diele mit 3 Steckdosen und 1 Telefonanschlussdose TAE und einer Gegensprechanlage (auch optisch)
- Abstellraum mit einer Steckdose
- Badezimmer mit 2 Steckdosen
- kleines Zimmer 7 Steckdosen und 1 Antennenanschluß
- großes Zimmer 7 Steckdosen und 1 Antennenanschluß
- Wohn- Ess Zimmer mit 13 Steckdosen, 1 Antennenanschluß, 1 Steckdose Herd, 1 Steckdose Backofen, 1 Steckdose Spühlmaschiene, 1 Steckdose Microwelle.
- Balkon mit 1 Steckdose

Lage

Die Wohnung liegt im 1 OG, in einer ruhigen Seitenstraße im absolut zentrumsnahen Bereich. Verkehrsgünstig Lage zu AB - A61 und A 40
Alle zum Alltag gehörenden Dinge sind wie Schulen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Werktagen mit.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.


Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
MENÜ