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Nähe der niederländischen Grenze: Lager/Produktionshalle mit Grundstück zu verkaufen !!

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 149)

Stadt:Schwalmtal
Postleitzahl:41366
Objektnummer:149
Baujahr:1988
Grundstück:9.800,00 m²
Lage: Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Nutzfläche: 5.500,00
Gesamtfläche: 5.600,00
Sonstige Fläche: 100,00
Art der Ausstattung: Standard
Hallenhöhe (m): 10.00
Bodenbelag: Stein
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Die hier angebotene Halle hat eine Größe von ca. 5500m² und eignet sich für vielfältige Nutzungen.
Alle qm Angaben in diesem Exposè sind eine ca. Schätzung.

In der unmittelbaren Nachbarschaft sind weitere Hallen bzw. Grundstücke zwischen ca. 1.000m² und ca. 15.000m² Fläche verfügbar. Bei Fragen und abweichendem Flächenbedarf stehen wir gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Es besteht auch die Möglichkeit die Halle, bezw. Teilflächen der Halle zu mieten, näheres auf Anfrage.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an H. Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Ausstattung

Gemäß §1 Abs. II Punkt 1 fällt diese Halle nicht unter die Gesetzgebung der EnEV. Es ist keine Heizung oder Kühlung installiert und daher kein Energieausweis vorzulegen.

- der Mietpreis für die reine Halleninnenfläche beläuft sich auf 3,50,-€ der qm. ca. 5000qm ohne Büro und Nebenflächen.

- der Mietpreis für renovierte Büroflächen beträgt 6,-€ qm und richtet sich nach der gewünschten zu renovierenden Fläche. ( ca. 300 qm von über 350qm) wären möglich. Die restlichen Flächen im Bürobereich werden mit 3,50,-qm² berechnet.

- der Mietpreis für die Aussenfläche beträgt pauschal 3000,-€. Darin enthalten sind Rampenanfahrten für die Halle, Wende und Stellfläche für LKW`s sowie Stellplätze für Pkw`s.

- die Nebenkosten der Gebäudeversicherung werden separat ausgewiesen und richten sich nach dem jeweiligen Gewerbe was dort angemeldet wird.

- weitere Nebenkosten wie Wasser Strom und Gas, meldet der neue Mieter eigenständig an und rechnet es auch eigenständig ab, da das Objekt eine separate Versorgung hat.

- die angefügten Bilder in diesem Exposè sind nicht aktuell, da das gesamte Gelände incl. der Halle aktuell renoviert und umgebaut wird.

Gesamtmiete:

- Halle 5000m² - 17.500,-€
- Bürofläche ca 300m² - 1.800,-€
- Aussenfläche pauschal - 3.000,-€
- Gebäudeversicherung (nach Gewerbe)

Gesamtkosten netto ohne MwSt. ca. - 22.300,-€

Alle Angaben, besonders die qm² Angaben, werden mit Abschluß eines Mietvertrages noch genau beziffert.
Die in diesem Exposè angegebenen Daten sind ca. Angaben des Vermieters.Die Maklerfirma übernimmt keine Gewähr/Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Lage

Die Halle ist verkehrsgünstig gelegen. Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe). Darüber hinaus besteht eine sehr gute Straßenanbindung. Die A52 ist ca. 2km entfernt und somit innerhalb kürzester Zeit erreicht. Somit sind die umliegenden Städte wie z. B. Düsseldorf, Rhein-Ruhr-Region und Antwerpen (Niederlande) sowie Belgien schnell erreichbar.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an H. Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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