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Ladenlokal an einer Hauptstr. mit hohem Publikumsverkehr !

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 93)

Preis:250,00
Stadt:Nettetal
Postleitzahl:41334
Objektnummer:93
Baujahr:1950
Lage: Mischgebiet
Warmmiete: 250,00
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60,00
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Netto-Kaltmiete pro m²: 5,00
Verkaufsfläche: 38,00
Länge der Fensterfläche: 1,00
Zimmer: 3,0
Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 291,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Kleines, preisgünstiges Ladenlokal zu vermieten, welches zum 15.03.2016 frei wird. ein früherer Termin für die Übernahme des Lokales ist eventuell nach Absprache möglich.

Das Lokal verfügt über drei Räume:

– Ausstellungsraum mit großem Schaufenster
– 1 kleinerer Raum in der Mitte
– 1 Küchenraum im hinteren Bereich

Das Ladenlokal wird über eine Gaszentral-Heizung, ein Heizkörper im vorderen Bereich 1 in der Mitte und ein Heizkörper im Küchenbereich beheizt.

Parkplätze für Kunden sind direkt vor dem Lokal im öffentlichen Bereich vorhanden.
Die Annastr., an der das Ladenlokal liegt, ist sehr gut frequentiert (sehr viel Durchgangsverkehr).

Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 07.01.2009
Enerfgieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 291,3 kWh/(m² a)
Heizungsart : gas
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : nein
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Ausweis : Ca. 1950

Kaltmiete. 190,- €
Nebenkosten: 60,- € inkl. Heizung

Ausstattung

Lage

Sehr gute Lage für alle Geschäftsbreiche die auf einen Publikumsverkehr angewiesen sind, da das Ladenlokal an einer Durchgangsstr. und nahe dem Ortskern und Hubertusplatz liegt.
Zusätlich befindet sich rechts neben dem Ladenlokal ein Friseurgeschäft und links dem dem Ladenlokal ein Kiosk und etwas weiter eine Imbissbude. Letzendlich bedeutet es, das an dieser Strasse ein hoher Publikumsverkehr herrscht.
Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf/Venlo und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet)/Venlo sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an H. Würzburg Immobilien zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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