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Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus, mit festgeschriebener Mietsteigerung für die nächsten Jahre

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 184)

Preis:980.000,00 €
Stadt:Viersen
PLZ:41751
Objektnummer:184
Lot Square Feet:1.655,00 m²
Lage: Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 3,57 % incl. MwSt.
Stellplätze: 1
Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: 29.11.2021
Primärenergieträger: Gas
Tagged Features:

Lageplan

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– das Objekt steht unter Denkmalschutz, was bei Renovierungen und Energetischen Verbesserungen im Bereich Zuschuß Staat, sowie schnellere Abschreibungen, eine positive Rolle spielt.

– Isofenster
– Gasetagenheizungen 1 und 2 OG ca. 2 Jahre erst alt
– Die Wohnung auf der Rückseite des Objektes (120m²) , wurde erst vor 6 Jahren komplett renoviert.

– das Objekt ist komplett vermietet, wobei die Mietsteigerung für die nächsten Jahre schon fest, in den Mietverträgen vereinbart sind.

– Innenhof mit 2 Altgaragen und mehreren Stellplätzen

– Ladenlokal rechts EG 83m²
– Ladenlokal links EG 43m²
– 1 OG Wohnung 138m²
– 2 OG Wohnung 140m²
– Hinterhaus Wohnung 120 m²

Ist Miete Monatl. 6,10,- m² im Schnitt = 3895,-€

ist Miete p. A. = 46,740,-€ (= 841.000,-€ ( 18 fache))

Soll Miete Monatl. 7,5,-€ m² im Schnitt = 4815,-€
nächsten 5 Jahre

ist Miete p. A. = 57.780,-€ (= 1.040.040,-€ ( 18 fache))
nächsten 5 Jahre

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Viersen Dülken,

Die Autobahn A61 Richtung Düsseldorf und die Niederlande sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.(ca. 1,5 km)
Bus und Bahnaschlüsse, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte und ein Krankenhaus, sind unmittelbar zu erreichen.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diesesunmittelbar mit.

Die angegebene Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.


BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.

Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das hier beschriebene Angebot sowie die enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 017 666 555 1310177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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