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! Hier kann man sich den Traum vom Eigenheim erfüllen !

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 188)

Preis:269.000,00 €
Stadt:Mönchengladbach
PLZ:41069
Objektnummer:188
Etagen2,0
Lot Square Feet:256,00 m²
Lage: Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 3,57 %
Stellplätze: 1
Nutzfläche: 50,00
Terrassen: 1
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: 15.11.2022
Primärenergieträger: Gas
Tagged Features:

Lageplan

Beschreibung

Großzügige Immobilie in guter und ruhiger Lage von Mönchengladbach.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
Als 2 Parteienhaus nutzbar.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über:

- Gas Etagenheizungen
- EG und 1 OG haben ein seperates Strom und Gasnetz
- Dachgeschoss als Hobbyräume ausgebaut
- Isofenster
- Dach neuwertig
- Garage
- Das Baujahr 1959 wurde aus einem Bauplan der Wasserleitungen der Bauakte entnommen.
- Wintergartenanbau von 1984
- Das Dach wurde laut Aussage des Dachdeckers ca. 2012 erneuert
- die genauen qm des Objektes werden aktuell vom Architeckten noch ermittelt.
- die Grundrisse im Anhang wurden freihändig erstellt und entsprechen ca. der Auteilung der Geschosse..-
- die genaue Aufteilung und die genauen Größen der Zimmer, können Sie den Plänen entnehmen.

- Der Energieausweis wird gerade vom Schornsteinfeger erstellt.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diesesunmittelbar mit.

Die angegebene Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Lage

Ruhiger Ortsteil von Mönchengladbach, wobei alle zum Alttag gehörenden Dinge im Umkreis von 1 - 2 km Entfernung liegen.
Die Autobahn A 61 liegt in ca. 2 km Entfernung.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.



Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.


BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.

Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 017 666 555 1310177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

Holger Würzburg Immobilienmakler

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41366 Schwalmtal

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