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Großzügige 2 Zimmerwohnung im EG mit Garten / Terassenbereich und Tiefgaragenstellplatz

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 166)

Preis:650,00
Stadt:Mönchengladbach
Postleitzahl:41239
Objektnummer:166
Etagen:2.019,0
Wohnfläche:61,94 m²
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Lage: Wohngebiet
Warmmiete: 650,00
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100,00
monatl. Heizkosten: 60,00
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 4,76 incl. MwSt
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50,00 €
Anzahl TG-Stellplätze: 1
Stellplätze: 1.00
Nutzfläche: 10,00
Zimmer: 2,0
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Laminat
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab: 15.01.2020
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit Ihren ca. 61,94m² und durch Ihre gute Aufteilung, ein sehr schönes Wohngefühl.

Ein kleines i Tüpfelchen ist natürlich der Terassen / Gartenbereich sowie die ruhige und direkte Lage zum Stadzentrum.
aber schauen Sie einfach selbst.

– ein ruhiges und solides Haus
– direkte Einhaufsmöglichkeiten / City Ärtzte, in fußläufiger Umgebung

Die Miete Monatlich setzt sich wie folgt zusammen:

___________________________

Haben Sie noch Fragen ?

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung


- eigerner Terassen / Gartenbereich
- Küche mit allen Geräten ( Kann übernommen werden )
- Iso Fenster mit Rolladen
- Iso Velux-Fenster mit Elektrischen Rolladen
- Gas Zentralheizung
- Laminat in Küche und Wohnzimmer
- neuwertiges Bad
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Kellerraum
- Fahrradkeller

- Wohnungskaltmiete 490,-€
- Tiefgaranestellplatz für 50,-€
- Nebenkosten 100,-€
- Heizkosten 60,-€
__________________________
Gesamt Warmmiete 700,-€

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach- Rheydt, auf der Reitbahnstraße, in einer zentrumsnahen, aber Ruhigen und guten Lage. Die Innenstadt Mönchengladbach Rheydt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist nur einen Steinwurf entfernt. Einen Discounter erreichen Sie bequem auch zu Fuß, diverse weitere Geschäfte sind im nahen Umfeld ebenfalls vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist dank Bushaltestellen in Hausnähe sowie des Hauptbahnhofes hervorragend. Auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie binnen weniger Minuten.

Sonstiges

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 977

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