Großes Gewerbegrundstück mit Freiflächen, Halle und Verwaltungsgebäude

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein großes Gewerbegrundstück in einem Industriegebiet in Kerpen. Es ist insgesamt ca. 20.868m² groß. Neben großen Freiflächen sind eine KFZ Halle, Büroflächen und eine Recylinghalle vorhanden.

Alle Angaben sind ca. Werte:
Grundstück insgesamt ca. 20.868m²
ca. 64 Parkplätze

Verwaltungsbegäude Grundfläche 570m², zwei Betriebswohnungen
Massivbauweise, 2-geschossig, kein Keller
Sozialtrakt mit insgesamt ca. 162m²

Werkstattgebäude mit LKW Montagegruben
Heizungsanlage
3 PKW Garagen

Große Recylinghalle zur Sortierung von Kunststoff.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.

Ausstattung

- Recyclinghalle ca. 4.550m²
- KFZ Halle ca. 491m²
- Heiztechnik in der KFZ Halle ca. 77m²
- Bürofläche ca. 316m²
- Sozial- und Nebenutzflächen ca. 228m²
- Grünfläche ca. 300m²
- Schotterflächen ca. 2.785m²
- ca. 64 PKW Parkplätze auf ca. 827m²
- Verkehrs- und Abstellfläche ca. 8.200m² und 2.356m²

- Einfriedung
- Toranlagen

Verwaltungsgebäude:
- freistehend
- Baujahr 1971
- Massivbauweise
- Außenwände mit Waschbetonverkleidung, Teilbereich Klinker
- Betonfundament
- Innenwände massiv
- Glastrennwände mit geschlossener Brüstung
- Stahlbetondecken mit abgehängter Akkustikdecke
- Satteldach mit Pfannendeckung
- Fenster: Kunststoff, Isolierglas
- lackierte Holztüren
- Zentralheizung
- Wohnungen mit Bädern
- WC Anlagen Damen/Herren
- Bodenbeläge: Teppich, PVC, Stein
- Geschosstreppen: Stahlbeton Naturstein
- Sozialtrakt mit Umkleide: ca. 116m², Waschbereich: ca. 27m², Sozialbereich: ca. 9m²

Hallen:
- Einzel- und Streifenbetonfundamente
- Stahlbetonstützen
- Betonbinder
- Außenwände: Stahlbeton und Waschbeton
- Flachdach: Betonplatten mit Dachpappe
- Boden: Industrieestrich
- Innenwände: Massivplatten
- Stahlfenster mit Drahtglas
- Stahlrolltore
- keine Heizung in der Recyclinghalle
- Werkstatthalle: Ölzentralheizung
- Abmessung ca.: Länge 38m, Breite 15m, Höhe ca. 7m


Der Energieausweis wird zur Zeit vom Eigentümer erstellt und liegt somit nicht vor.!

Lage

Das Grundstück liegt in einem Industriegebiet in einer Distanz von ca. 2km nord-westlich der Kerpener Innenstadt. Das Autobahnkreuz Kerpen mit den Autobahnen A61 und A4 ist etwa 3,7km entfernt. Die Auffahrt auf die A61 ist ca. 2,5 km entfernt. Hierdurch existiert eine gute Verkehrsanbindung an in die umliegenden Orte und die Großstädte an Rhein und Ruhr sowie in die Niederlande und nach Belgien. Die Stadt Kerpen ist mit ca. 64.000 Einwohnern etwa 20km westlich der Großstadt Köln gelegen.

Die Straßen in der Umgebung sind befestigt und ausgebaut, daher für Schwerlastverkehr geeihnet. Die Länge der Straßenfronten beträgt zum einen ca. 85m und zum anderen ca. 145m.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Werktagen mit.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.


BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.

Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.