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Großes Gewerbegrundstück mit Freiflächen, Halle und Verwaltungsgebäude

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 4-111)

Stadt:Kerpen
Postleitzahl:50171
Objektnummer:4-111
Grundstück:20.868,00 m²
Lage: Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 4,76 % incl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: 3,57% Käufercourtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche: 19.283,00
Gesamtfläche: 20.868,00
Sonstige Fläche: 1.585,00
Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019

Lageplan

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein großes Gewerbegrundstück in einem Industriegebiet in Kerpen. Es ist insgesamt ca. 20.868m² groß. Neben großen Freiflächen sind eine KFZ Halle, Büroflächen und eine Recylinghalle vorhanden.

Alle Angaben sind ca. Werte:
Grundstück insgesamt ca. 20.868m²
ca. 64 Parkplätze

Verwaltungsbegäude Grundfläche 570m², zwei Betriebswohnungen
Massivbauweise, 2-geschossig, kein Keller
Sozialtrakt mit insgesamt ca. 162m²

Werkstattgebäude mit LKW Montagegruben
Heizungsanlage
3 PKW Garagen

Große Recylinghalle zur Sortierung von Kunststoff.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.

Ausstattung

- Recyclinghalle ca. 4.550m²
- KFZ Halle ca. 491m²
- Heiztechnik in der KFZ Halle ca. 77m²
- Bürofläche ca. 316m²
- Sozial- und Nebenutzflächen ca. 228m²
- Grünfläche ca. 300m²
- Schotterflächen ca. 2.785m²
- ca. 64 PKW Parkplätze auf ca. 827m²
- Verkehrs- und Abstellfläche ca. 8.200m² und 2.356m²

- Einfriedung
- Toranlagen

Verwaltungsgebäude:
- freistehend
- Baujahr 1971
- Massivbauweise
- Außenwände mit Waschbetonverkleidung, Teilbereich Klinker
- Betonfundament
- Innenwände massiv
- Glastrennwände mit geschlossener Brüstung
- Stahlbetondecken mit abgehängter Akkustikdecke
- Satteldach mit Pfannendeckung
- Fenster: Kunststoff, Isolierglas
- lackierte Holztüren
- Zentralheizung
- Wohnungen mit Bädern
- WC Anlagen Damen/Herren
- Bodenbeläge: Teppich, PVC, Stein
- Geschosstreppen: Stahlbeton Naturstein
- Sozialtrakt mit Umkleide: ca. 116m², Waschbereich: ca. 27m², Sozialbereich: ca. 9m²

Hallen:
- Einzel- und Streifenbetonfundamente
- Stahlbetonstützen
- Betonbinder
- Außenwände: Stahlbeton und Waschbeton
- Flachdach: Betonplatten mit Dachpappe
- Boden: Industrieestrich
- Innenwände: Massivplatten
- Stahlfenster mit Drahtglas
- Stahlrolltore
- keine Heizung in der Recyclinghalle
- Werkstatthalle: Ölzentralheizung
- Abmessung ca.: Länge 38m, Breite 15m, Höhe ca. 7m


Der Energieausweis wird zur Zeit vom Eigentümer erstellt und liegt somit nicht vor.!

Lage

Das Grundstück liegt in einem Industriegebiet in einer Distanz von ca. 2km nord-westlich der Kerpener Innenstadt. Das Autobahnkreuz Kerpen mit den Autobahnen A61 und A4 ist etwa 3,7km entfernt. Die Auffahrt auf die A61 ist ca. 2,5 km entfernt. Hierdurch existiert eine gute Verkehrsanbindung an in die umliegenden Orte und die Großstädte an Rhein und Ruhr sowie in die Niederlande und nach Belgien. Die Stadt Kerpen ist mit ca. 64.000 Einwohnern etwa 20km westlich der Großstadt Köln gelegen.

Die Straßen in der Umgebung sind befestigt und ausgebaut, daher für Schwerlastverkehr geeihnet. Die Länge der Straßenfronten beträgt zum einen ca. 85m und zum anderen ca. 145m.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

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