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Gewerbebetrieb 10799 m² – Hallenflächen 2075 m² und LKW Waage

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 141)

Preis:799.000,00
Stadt:Wassenberg
Postleitzahl:41849
Objektnummer:141
Baujahr:1991
Grundstück:10.799,00 m²
Lage: Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Kaufpreis pro m²: 74,00
Courtage: 4,76% incl. MwSt.
Stellplätze: 20.00
Nutzfläche: 10.799,00
Art der Ausstattung: Standard
Hallenhöhe (m): 9.00
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Grundstück:

– Größe 10799 m²
– Platzbefestigung mit Asphalt einschließlich Entwässerung ca. 7000 m²

Einfriedung:

– Das Gelände ist komplett eingefriedet mit einem
– Maschendrahtzaun 210 lfdm
– Betonzaun 80 lfdm
– Wellblechzaun 1251 lfdm

Zubehör.

– 1 LKW Waage

Hallen:

– Betriebshalle mit den Kennziffern 8 und 9 auf dem Lageplan, Baujahr 1991 ca. 1375 m²

( die Presse und die Trennsteine die auf den Bildern zu sehen sind werden entfernt und gehören nicht zum Verkaufspreis *)

– Betriebshalle mit der Kennziffer 6 auf dem Lageplan, Baujahr 1995 ca. 100 m²

– Betriebshalle mit der Kennziffer 10 auf dem Lageplan, Baujahr 1995 ca. 600 m²

Hinweise:

– *alle Trennsteine auf dem Grundstück und in den Hallen, die auf den Bildern zu sehen sind, gehören nicht zum Verkaufspreis, können aber nach Absprache erworben werden.

– Die Container Sozialräume/Büro, die auf den Bildern zu sehen sind, gehören nicht zum Verkaufpreis, können aber übernommen werden.

– die Presse in der Halle mit der Kennziffer 8/9 (Lageplan) wird noch entfernt und gehört nicht mit zum Verkaufspreis.

– alle Hallen sind Kalthallen ohne Heizung

Kein Energieausweis bei Hallen ohne Heizung !

Gemäß §1 Abs. II Punkt 1 fällt diese Halle nicht unter die Gesetzgebung der EnEV. Es ist keine Heizung oder Kühlung installiert und daher kein Energieausweis vorzulegen.

Ausstattung

Siehe Beschreibung !

Lage

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Wassenberg, Die B221 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A 46 ist nach rd. 8 km zu erreichen. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ortschaften, den Großstädten an Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlanden.
Die Stadt Heinsberg gehört zum Kreis Heinsberg. In den letzten Jahren ist das umliegende Gewerbegebiet rasant gewachsen. Die Strasse ist einschließlich Bürgersteige ausgebaut, befestigt und entwässert. Öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind unter der Strassendecke vorhanden.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76
% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

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