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Gepflegte ETW mit Balkon , guter Schnitt, Balkon , 3 Zimmer !

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 176)

Preis:96.000,00 €
Stadt:Mönchengladbach
PLZ:41199
Objektnummer:176
Baujahr1965
Square Feet:68,80 m²
Lage: Mischgebiet
Etage: 3.00
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 3,57 % incl. MwSt
Nutzfläche: 10,00
Zimmer: 3,0
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen
Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2016
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 141,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Öl
Tagged Features:

Lageplan

Beschreibung

Sehr schöne ca. 69m² Wohnung mit einem sehr guten Schnitt, 3 Zimmern, einen Balkon, im 3 OG eines Mehrfamielienhauses.

Die Wohnung ist ein Renditeobjekt !!!! Seit 2016 bis heute vermietet. Das Mietverhältnis wird beim Verkauf vom Käufer mit übernommen. !!!

insgesamt ein sehr gpflegtes und ordentliches Objekt.

Einnahmen aktuell:

– Miete kalt 445,-€ bei 6,45,-€ der m² (steigerungsfähig)
– zuführung Instandhaltung im Monat 78,16,-€
– Hausgeld 216,43,-€ ( komplette Kosten umlegbar und nicht umlegbare)
– Mietverhältnis seit 2016

– sehr guter Schnitt
– sehr gepflegtes Objekt wo alle Instandaltungen regelmäßig erledigt wurden.
– sauberes Haus Treppenflur, Keller etc.
– langjährige Verwaltung

– anzahl der Wohnung gesamt im Objekt 12

Ernergieausweis: Verbrauchsausweis
– Baujahr Objekt 1965
– Ölheizung
– Endenergieverbrauch 141,4 kw
– E

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Balkon
- Isofenster
- Gegensprechanlage
- größtenteils gefliest
- Durchlauferhitzer für Bad
- zusätzlich Kellerrraum
- Fahrradkeller

Lage

- guten Autobahnanbindung, A 61 ca. 2 km entfernt
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- alle weiteren Dinge zum alltäglichen gebprauch sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diesesunmittelbar mit.

Die angegebene Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.


BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.

Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 017 666 555 1310177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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