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Gemütliche Wohnung, 1 OG in ruhiger und zentrumsnaher Lage mit Balkon !

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 2-83)

Preis:535,00 €
Stadt:Viersen
PLZ:41747
Objektnummer:2-83
Baujahr1968
Etagen1,0
Square Feet:53,00 m²
Bedrooms:1
Bathrooms:1
Lage: Mischgebiet
Warmmiete: 535,00
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95,00
monatl. Heizkosten: 65,00
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Kaution: 1.125,00
Stellplätze: 1
Nutzfläche: 10,00
Zimmer: 2,0
Terrassen: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 162,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Tagged Features:

Lageplan

Beschreibung

Diese Wohnung begeistert einfach mit Ihrer optimalen Aufteilung und Ihrer optimalen Lage im 1 OG. Alle Räume verfügen über viel Licht und sind großzügig geschnitten.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den eigenen Balkon wo man bei schönen Tagen die frische Luft genießen kann.
Weiterhin gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz zu der Wohnung.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche mit Stauraum, Diele mit separatem Stauraum, Bad und einem Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehen.
Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 22.07.08
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 197 kWh/(m² a)
Heizungsart : Gas Zentral
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : Nein pauschaler Aufschlag wurde zugerechnet
Wesentlicher Energieträger : Gas Zentral
Baujahr laut Ausweis : 1962

Im Mietpreis incl. sind ein Stellplatz im Hofbereich und ein Kellerraum

Das Gebäude ist gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten.

Weitere Bilder folgen.

Lage

Die 53 m² Wohnung liegt in ruhiger Lage, zentrumsnah, im Innenbereich von Viersen. Eine gute Verkehrsanbindung einschl. (A52/A62/ besteht. Der Bahnhof, der Busbahnhof, die Innenstadt von Viersen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte und Schulen, sind fussläufig im Umkreis weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interresse, mit mir Kontakt aufzunehmen.


Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00

KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil unter: Tel.: 017 666 555 131

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 017 666 555 1310177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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