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Gemütliche 2 Zim. Wohnung, kernsaniert 2010 !! in ruhiger Lage von MG Rheindahlen

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 156)

Preis:527,00 €
Stadt:Mönchengladbach
PLZ:41179
Objektnummer:156
Baujahr1930
Etagen1,0
Square Feet:43,00 m²
Bedrooms:1
Bathrooms:1
Warmmiete: 527,00
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 127,00
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Kaution: 900,00
Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fertigparkett
Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 164,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Tagged Features:

Lageplan

Beschreibung

Wie auf den Bildern zu sehen ist, handelt es sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung in Rheindahlen in einem 3 Parteien Haus.

Die Wohnung wurde 2010 komplett Kernsaniert und liegt im 1 OG.

Alle Räume sind hell und Lichtdurchflutet.

Das Haus liegt 5 Min fussläufig vom Zentrum Rheindahlen entfernt.

Ansonsten sprechen die Bilder eigentlich für sich.

Eine seperate Waschküche mit Stellülatz für Waschiene und Trockner ist vorhanden.

Eine Garage kann zusätlzlich angemietet werden.

Gartennutzung kann nach Absprache eingeräumt werden.

Ausstattung

Ausstattung- Isoverglasung
- Parkettboden, Fliesen im Bad
- Gas - Zentralheizung

Die Heizungsrohre, Elektrik, Heizung selber, Fenster, Flur Waschküche wurden bei dem Haus zwischen 2007 und 2015 erneuert.
Das Haus ist von außen, Wärmegedämmt.

Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 18.12.2014
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 149,11 kWh/(m² a)
Heizungsart : Gas
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : ja
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Ausweis : Ca. 1930
Effizienzklasse : -E

Lage

Broicher Str. 88 41179 Mönchengladbach Rheindahlen

Das MFH befindet sich in einer ruhigen Lage von Rheindahlen.
Alle zum Alltag gehörigen Dinge, sind fuß läufig, ( ca. 5 Min.) zu erreichen.
dazu gehört das Zentrum von Rheindahlen mit seinen Geschäften und Bahnanbindungen.
Eine Bushalteste41179 Mönchengladbach Rheindahlen.lle ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
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