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Für schnell Entschlossene ! TOP Preis ! TOP Haus in bester Lage ( im Ring ) von Wegberg !

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 133)

Preis:320.000,00
Stadt:Wegberg
Postleitzahl:41844
Objektnummer:133
Baujahr:1993
Etagen:2,0
Wohnfläche:132,00 m²
Grundstück:217,00 m²
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Lage: Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 3,57 % incl. MwSt.
Stellplätze: 2.00
Nutzfläche: 84,00
Zimmer: 5,0
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 27,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Gas
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Man kann schon fast sagen das perfeckte Haus, nicht zu groß und nicht zu klein, in einem gutem Umfeld, in ruhiger Lage und mit fast allem Luxus den man sich so gönnen kann.
Sicherlich ist ein Highligt der aussen, direckt vor der Terasse angelegte großzügige Schwimmteich, der nicht nur ein wunderschöner Anblick ist, sondern auch noch an heißen Tagen eine tolle Abkühlung bringt.
Weitere Dinge wie eine Sauna im Keller, ein Kaminofen im Wohnzimmer, die gemütliche Küche mit ihrem Essbereich, helle und gutaufgeteilte Zimmer in jedem Stockwerk, runden das Gesamtbild dieses Objektes einfach nur ab.
Aber bitte, schauen und urteilen Sie selbst !

Ausstattung

Aussenbereich
- Schwimmteich der an die Terasse angrenzt
- Garage
- überdachte Terasse
Keller:
- 2 große Arbeitsräume
- Sauna im Keller
- Heizungs und Hauswirtschaftsraum
EG
- Wohnzimmer mit Kaminofenanschluß und Austritt zur Terasse
- Gäste WC
- Küche mit einer einer gemütlichen Essecke
OG:
- Badezimmer mit Wanne / Dusche
- 2 Schlafzimmer
DG
- großzügiges Studio mit Einbauschränken in den Schrägen

Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 02.03.2015
Enerfgieausweistyp : Verbrauch
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 27,93 kWh/(m² a)
Heizungsart : Gas-Zentral
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : nein
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Ausweis : 1993
Effizienzklasse : -A+

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe vom Centrum Wegberg.
Die Straße vorm Objekt hat den Charakter einer Wohnsammelstraße und nimmt fast ausschließlich Anliegerverkehr auf. Im Umkreis von ca. 2 km finden Sie alle zum Alltag benötigten Dinge, wie Geschäfte zum Einkauf, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

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