Immobiliendaten
(Obj.Nr.: 114)
| Preis: | 285.000,00 € |
| Stadt: | Niederkrüchten |
| PLZ: | 41372 |
| Objektnummer: | 114 |
| Baujahr | 1984 |
| Etagen | 2,0 |
| Square Feet: | 105,00 m² |
| Lot Square Feet: | 299,00 m² |
| Bedrooms: | 2 |
| Bathrooms: | 1 |
Tagged Features:
Lageplan
Beschreibung
Das 1984 solide erbaute Wohnhaus verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Ölzentralheizung wurde 1996 der Brenner und der Kessel erneuert. Bis auf geschmackliche Änderungen, besteht zur Zeit kein Sanierungsstau. Das Wohnhaus befindet sich soweit in einem gepflegten Zustand.
Der geschützte Garten und Terassenbereich sind nach Süden ausgerichtet.
Die gesamte Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich optimal und gut durchdacht.
Ausstattung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Öl Zentralheizung
- Terasse Gartenbereich
- Grenzständig bebaut, aber freistehend
- Garage, Stellplatz
- Keller: Wirtschaftsraum, Heizungsraum, sowie großzügiger Hobbyraum
- EG: Gäste WC, Flurbereich, Küche, sowie lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer, Essbereich
- OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Zusatzraum
- Endernergiebedarf 206,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis (EnEV) / von : Wohngebäude / 14.03.2013
Enerfgieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/Verbrauchswert : 114,3 kWh/(m² a)
Heizungsart : Oel
Verbrauchswert incl. Brauchwasser ja/nein : ja
Wesentlicher Energieträger : Oel
Baujahr laut Ausweis : 1984
Effizienzklasse : -
Lage
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstr. in guter Lage von Niederkrüchten- Elmpt. Auf der linken Seite grenzständig erbaut befindet sich auf der rechten Seite die PKW Garage wobei neben der Garage noch Platz für einen Durchgang zum Gartenbereich ist.
Niederkrüchten-Elmpt, ein schönes Städtchen im Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet neben einem hohen Freizeitwert alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Orts- und Stadtzentren (Brüggen, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Roermond mit seinem Outlet Center) ist über die BAB 52 hervorragend gegeben.
Sonstiges
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