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Achtung !! 2 Lagerhallen mit ca. 480m² Fläche, in Autobahnnähe !!!

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 128)

Preis:1.200,00
Stadt:Waldniel
Postleitzahl:41366
Objektnummer:128
Lage: Mischgebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 3,57 % incl. MwSt.
Stellplätze: 2.00
Nutzfläche: 480,00
Gesamtfläche: 500,00
Sonstige Fläche: 20,00
Zimmer: 5,0
Art der Ausstattung: Standard
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019

Lageplan

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1774m² großes Areal, auf dem 2 Hallen stehen, die eine Gesamtnutzfläche haben von ca. 480m².
Eine Halle ist älteren Bj. ca, 1950 und wird z.Z. als reines Lager genutzt.
Die andere Halle stammt aus dem Jahre ca. 1980.
Wie man auf dem Grundriss sehen kann, ist die neuere Halle im EG Bereich wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich (Verkaufsraum) mit einem seperatem Küchenbereich.
Lager, mit Kühl und Öltankraum im hinteren Bereich, und WC Raum im vorderen Bereich.
Im Lagerbereich stehen zur Zeit Schwehrlastregale, die gleichzeitig als Stütze für die eingezogene Decke dienen.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der neueren Halle, der einfach als Lagerraum dient.
Die Decke dort, ist mit dicken Hartschaumplatten gedämmt.
durch die nutzung des OG Bereiches in der neueren Halle, haben wir durch das jetzt nutzbare OG Geschoß eine ca. Zusatzfläche von 130m².
Deshalb haben wir jetzt eine Gesamtfläche von ca 480 m².

Ausstattung

- Aussenfläche zum grössten Teil Betoniert
- 1 Halle älteren Bj. ca. 1950 mit ca. 130m² Fläche
- 1 Halle Bj. ca 1980 , Stahlkonstruktion mit Mauerwerk und gedämmten Decken
- Isofenster
- Verkaufsraum
- Kühlraum
- Küche
- WC-
- Schwehrlastregale

Gemäß §1 Abs. II Punkt 1 fällt diese Halle nicht unter die Gesetzgebung der EnEV. Es ist keine Heizung oder Kühlung installiert und daher kein Energieausweis vorzule

Lage

Die Halle ist verkehrsgünstig gelegen. Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe). Darüber hinaus besteht eine sehr gute Straßenanbindung. Die A52 ist ca. 2km entfernt und somit innerhalb kürzester Zeit erreicht. Somit sind die umliegenden Städte bzw. Regionen wie z. B. Düsseldorf, Rhein-Ruhr und Antwerpen (Niederlande) sowie Belgien schnell erreichbar.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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