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A C H T U N G !!! 12306 m² Grundstück mit Gewerbehallen für nur 290.000,-€

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 112)

Preis:420.000,00
Stadt:Grefrath
Postleitzahl:47929
Objektnummer:112
Baujahr:1960
Grundstück:12.306,00 m²
Lage: Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 4,76% incl. MwSt.
Nutzfläche: 10.198,00
Gesamtfläche: 11.662,00
Sonstige Fläche: 1.464,00
Zimmer: 603,0
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Estrich
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Primärenergieträger: Öl
Besonderheiten:

Lageplan

Beschreibung

Umweltwirtschaftsbericht 2013

Deutschland wächst nachhaltig mit seiner Umweltwirtschaft
Umweltschutz ist Wirtschaftsmotor
In puncto Umweltwirtschaft nehmen deutsche Unternehmen Vorreiterrolle ein
Erneuerbare Energien sind das Zugpferd der Umweltwirtschaft
Beispielsweise soll sich der Weltmarkt für Umwelttechnologien nach einer Prognose bis 2020 fast vervierfachen.

Gute Argumente also, das vom Amt für Umweltschutz und dem Amt für Flächennutzung ausgewiesene Grundstück ein wenig in Augenschein zu nehmen !

Ausstattung

Kurzbeschreibung der Bausubstanz des Betriebshof`s

Die Lagerhalle mit Büro hat einen Keller mit Außenfassade verputzt
zum Teil sichbares Beton-Mauerwerk.
Flachdach und Stahlbetonkonstruktion, Betonboden, Holz- und FH 90- Türen, Rolltor, Holzfenster sowie Stahlfenster.
Die Duschräume sind plattiert, ansonsten Putzmauerwerk.
Zentrale Warmwasserversorgung über Ölheizung.
Kanalanschluß mit Pumpstation.
30 Tonnen Schwerlastwaage.
Der Betriebshof ist komplett eingezäunt und an der Einfahrt mit einem Stahltor zu sichern.



Lagerhalle des Betriebshof `s:

Länge: 30,04m
Breite: 20,07m
Höhe: 8,00m bis 9,80m Pultdach
Stützweite: 6,00m

Nutzfläche des Betriebshof`s:

Büroräume: 81,00m²
Lagerfläche EG: 438,00m²
Lagerfläche KG 405,00m²
Sozialraum: 138,00m²
Sostige Räume: 94,00m²

Desweiteren ist auf dem Betriebshof`s vorhanden:

Wiegehaus 41,00m²
Schwerlastwaage: 30,00m²
Tankstelle/
Tankfäche: 100,00m²
Wagenwaschplatz: 84,00m²
Lagerfäche-außen: 1.250,00m²

Zusammenfassung:

Lagerhalle: 603,00m²
Wiegehaus 41,00m²
Sonstige Flächen 1.464,00m²
Außenanlage 10.198,00m²

Zusammenfassung: 12.306,00m²

Der Energieausweis wird zur Zeit vom Eigentümer erstellt und liegt somit nicht vor.!


Lage

Lagebeschreibung:

Der Betriebshof liegt im Süd-Osten von Grefrath im Verwaltungsgebiet der Stadt Viersen.
Angrenzend an den Betriebshof ist ein neues Gewerbegebiet entstanden.
Der Nahverkehrsanschluß ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Kempen ist vom Recyclehof 7km entfernt.
Die gute Straßenanbindung an die Autobahn A 40 und A 61 machen das Grundstück besonders leicht erreichbar.
Eine Besonderheit besteht bei diesem Betriebshof darin, dass er nur wenige km von der Grenze zu den Niederlanden oder einer der Metropolen wie Düsseldorf oder aber dem Ruhrgebiet entfernt liegt.
Die Zufahrt zum Betriebshof ist voll ausgebaut, es besteht Kanal-, Wasser-, Strom Anschluß.
Die Gemeinde Grefrath hat ca. 13.700 Einwohner, ein sogenannter Ort im Grünen .
Wirtschaftlich hat die Gemeinde in der Hauptsache Industrie, Gewerbe und Landwirtschaft.
Die reizvolle Lage zwischen Flußauen, Wald und Weidefläche gibt dem Ort einen hohen Freizeitwert.

Lagebezeichnung:

47929 Grefrath
Kreis Viersen

Nutzung:
Bisher als Betriebshof für Schrotthandel genutzt.

Bestand:
Freistehende unterkellerte Lagerhalle mit Büro und Sozialräumen in einer Stahlbetonkonstruktion.
Schwerlastwaage mit Wiegehaus und Trafo
Tankfläche
Wagenwaschplatz
Diverse Lagerflächen
Bauliche Substanz ca. 50 Jahre alt. Massiv-Bau









Sonstiges

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Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

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