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1 oder 2 Familienhaus, in guter Lage, zum Schnäppchenpreis !!!

Immobiliendaten   (Obj.Nr.: 136)

Preis:239.000,00
Stadt:Viersen
Postleitzahl:41747
Objektnummer:136
Baujahr:1933
Etagen:3,0
Wohnfläche:150,00 m²
Grundstück:112,00 m²
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Lage: Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 4,76 % incl. MwSt.
Nutzfläche: 42,50
Zimmer: 6,0
Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Immobilie ist verfügbar ab: 28.01.2019
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 198,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lageplan

Beschreibung

Diese 3,5 geschossige in Massivbauweise hergestellte Immobilie, befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Renovierungen vorgenommen, so dass sich nunmehr ein guter gepflegter Zustand darstellt..
Das Objekt kann als großzügiges Einfamilienhaus, oder auch als 2 Familienhaus genutzt werden.
Durch den großzügigen und pflegeleichten Innenhof von ca. 40m², erlangt das Objekt zusätzlich an Wohnqualität. Hier lassen sich schöne und ruhige Abende an der frischer Luft verbringen.

Ausstattung

- voll unterkellert.
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder / Gäste WC
- 2 weitere Hobbyräume im Dachgechoss
- größtenteils Rolläden
- Isolierglasfenster
- Gas/Zentralheizung
- Innenhof
- 150 m² Wohnfläche
- als 2 Parteienhaus bewohnbar
- 198,1 kwh(m²-a), Energiebedarfsausweis

Lage

Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Viersen. Eine Bushaltestelle sowie alle zum Alltag gehörenden Dinge, befinden sich in fussläufiger, bzw. in unmittelbarer Nähe.
Die A61 ist ca. 2km entfernt und somit innerhalb kürzester Zeit erreicht. Somit sind die umliegenden Städte bzw. Regionen wie z. B. Düsseldorf, Rhein-Ruhr und Antwerpen (Niederlande) sowie Belgien schnell erreichbar.

Sonstiges

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Holger Würzburg Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

Holger Würzburg Immobilienmakler

Felderseite 19a
41366 Schwalmtal

Tel. 02163 / 98 96 98 602163 / 98 96 98 6
Fax 02163 / 98 96 98 7
Mob. 0177 / 7 922 9770177 / 7 922 977

E-Mail info@hw-immo.com

Wir sind telefonisch für Sie da oder über das Kontaktformular erreichbar

Unsere Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 - 17.00 Uhr

Kontaktformular:

* Pflichtfelder
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